55+ mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn bạn nên xem một lần

0/5 No hay votos

Reportar esta app

Description

Nhà 2 tầng đẹp thiết kế đơn giản nhưng không kém phần sang trọng với nhiều kiểu dáng, hình thức khác nhau giúp gia chủ có một không gian sống thoáng mát. Với xu hướng phát triền của xã hội hiện nay thì việc việc lựa chọn được thiết kế mẫu nhà có thiết kế đẹp, hiện đại và hợp phong thủy là nhu cầu tất yếu của mỗi gia chủ. Và nhằm đáp ứng được nhu cầu đó, hiện nay có rất nhiều rất nhiều các mẫu nhà 2 tầng đẹp được thiết kế tiện nghi và hiện đại nhất.

Nếu bạn đang muốn lựa chọn cho mình một nhà 2 tầng đẹp mang tính thẩm mỹ cao hơn các mẫu nhà thông thường, đồng thời đảm bảo được nguồn kinh tế phù hợp với hoàn cảnh gia đình thì dãy dành một ít thời gian để theo dõi bài viết dưới đây để tham khảo qua các mẫu nhà chúng tôi gợi ý dưới đây và có được sự lựa chọn phù hợp nhất!

Nhà 2 tầng là gì?

Nhà 2 tầng có tên tiếng Anh (Two Floor House). Nhà được gọi là 2 tầng khi có kiến trúc gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu phía trên, đôi khi nhà có thêm 1 gác lững phía trên cùng. Diện tích nhà có được xây dựng trên nền đất có chiều dài tối thiểu là 10 m và chiều rộng tối thiểu là 3,5 đến 4m là thích hợp nhất. Nhà 2 tầng có tối đa 2 đến 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp và những điểm nổi bật bạn nên biết.

Mẫu kiến trúc nhà 2 tầng chính là sự kết hợp giữa các hình khối với nhau tạo nên sự chắc chắn, khỏe khoắn mà không kém phần sang trọng và tinh tế. Tất cả tạo nên một thiết kế ấn tượng mà không có nhiều các trang trí rườm rà, phức tạp mang lại không gian đẹp cho ngôi nhà.

Các hình dạng phổ biến hiện nay như hình lập phương, hình vuông, hình chữ nhật,…đã tạo nên điếm nhấn trong các thiết kế mang đến sự độc lạ về tư duy không gian mà các kiến trúc sư đã thổi vào ngôi nhà.

Việc bố trí công năng sử dụng phù hợp với mục đích của mỗi gia đình luôn là tiêu chí hàng đầu hiện nay. Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp nhưng phải đảm bảo được về công năng sử dụng và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Tham khảo thêm ngay  Ngắm nhìn trụ sở Đại sứ quán mới của Mỹ tại Hà Nội

Lý do nên chọn thiết kế nhà 2 tầng để xây dựng.

Hiện nay, mẫu nhà 2 tầng là một trong những lựa chọn hàng đầu của rất nhiều người không phải bởi chí phí xây dựng hay kiến trúc của ngôi nhà. Vậy đâu là lý do khiến mẫu nhà này lại được ưa chuộng đến vậy, cùng Nội Thất Nhà Lee tìm hiểu nhé.

  1. Thứ nhất, mẫu nhà 2 tầng luôn đảm bảo cho mọi người có không gian sinh sống rộng rãi, thoải mái cho gia đình từ 3-5 người sử dụng.
  2. Thứ hai, nhà ở 2 tầng không quá lớn cũng không quá nhỏ, đem tới cho mọi người không gian sống vừa vặn, phù hợp lại vô cùng ấm cúng.
  3. Thứ ba, thiết kế kiến trúc nhà này cũng dễ dàng và đơn giản giúp bạn kết hợp nhiều kiểu thiết kế khác nhau nhưng vẫn đảm bảo tính thống nhất trong thẩm mỹ.

Các mẫu bản vẽ nhà 2 tầng đẹp để bạn tham khảo 2021.

Dưới đây là một số mẫu bản vẽ nhà 2 tầng đẹp để bạn tham khảo, mỗi bản thiết kế mang đến một nét đẹp riêng, độc đáo, sáng tạo và đầy cuốn hút, thể hiện được phong cách và cá tính riêng của gia chủ.

Mẫu bản vẽ nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ

Mẫu bản vẽ nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ – Nội Thất Nhà Lee

Tầng 1 được bố trí khoảng sân trước khá thoáng và rộng, phòng khách ngay cạnh cửa chính cửa ra vào, cầu thang thông tầng gần với cửa chính, nhà vệ sinh chung được tận dụng ở khu vực phía dưới, vừa tiết kiệm diện tích vừa tối ưu không gian. Khu vực bếp và bàn ăn ở phía trong cùng, vừa rộng rãi vừa tạo điều kiện thuận tiện cho việc sử dụng cũng như di chuyển của các thành viên.

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng đẹp rất chi tiết cùng phương án phân chia mặt bằng khác nhau phù hợp với đại đa số gia đình

Mẫu bản vẽ nhà 2 tầng, 3 phòng ngủ

Tầng 1 được thiết kế khoa học giúp gia chủ mới có thể tận hưởng trọn vẹn không gian sống thoải mái. Phòng khách được thiết kế tiếp giáp với cửa chính, liên thông với khu vực bếp. Bên trong là phòng ngủ 01, phân chia nhau bởi hệ thống cầu thang, được thiết kế nhà vệ sinh khép kín trong phòng.

Tầng 2 thiết kế 2 phòng ngủ rộng rãi. Phòng thờ thiết kế hướng ban công trước để đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên. Khoảng cách giữa các phòng được tính toán chi tiết, thuận tiện cho việc di chuyển của các thành viên trong gia đình.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ và chi tiết nhất.

Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Chi phí phát sinh trong khi xây nhiều không? Đó là những câu hỏi mà bất kỳ ai cũng muốn biết trước để có sự chuẩn bị trong quá trình xây nhà.

Hôm nay, Nội Thất Nhà Lee sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ và chi tiết và những kinh nghiệm để tiết kiệm chi phí trong khi tiến hành xây dựng.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp với thiết kế đơn giản mang lại cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà.

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông

– Đơn giá nhân công xây dựng nhà  2 tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2

Tham khảo thêm ngay  “Nhà Phố XaпҺ” Thư Thái Giúp Gia CҺủ “Trốn” Khỏi Ngột ngạt Đô ТҺị Với Chi Phí Cực Hấp Dẫn

– Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2

– Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường)

  •  Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
  •  Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
  •  Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.

Thường những phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà 2 tầng phù hợp.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng đẹp.

Móng

  • Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
  • Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

  • Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
  • Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

  • Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
  • Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
  • Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
  • Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
  • Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
  • Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

  • Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
  • Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Bên cạnh đó cũng có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng như giá vật liệu xây dựng, tiền công thợ tại thời điểm bạn xây nữa nhé.

Trình tự thi công xây dựng nhà 2 tầng từ lúc chuẩn bị mặt bằng đến hoàn thiện.

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng đẹp trước khi chuẩn bị thi công.

Chuẩn bị mặt bằng

Khảo sát, giải phóng mặt bằng trên diện tích xây dựng là điều cần thiết và vô cùng quan trọng giúp công trình của bạn thuận lợi và giảm thiểu những sai sót trong quá trình xây dựng.

Lên phương án tập kết vật liệu, máy móc và các thiết bị để phục vụ thi công, che chắn khu vực thi công và chuẩn bị những biển báo, hàng rào cần thiết cho khu vực.

Tham khảo thêm ngay  Căn nhà kiểu 'bình thường mới' của gia đình Sài Gòn

Công đoạn xây thô.

Thi công phần thô là công đoạn quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công.  Bạn cần có đội kỹ sư giám sát để đảm bảo xây đúng bản vẽ, đúng kỹ thuật trong xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình. Mỗi giai đoạn đều tuân theo quy trình như sau:

  • Đào đất móng, xử lý nền, lắp đặt cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng. Tùy vào điều kiện địa chất và kết cấu của ngôi nhà mà sử dụng loại móng tương ứng. Vì thế kỹ thuật thi công cũng có sự thay đổi cho phù hợp.
  • Xây công trình ngầm: Bể tự hoại, hố ga bằng gạch, bể nước ngầm.
  • Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.

Công đoạn hoàn thiện.

Nếu nói phần thô ảnh hưởng đến chất lượng công trình thì phần hoàn thiện ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Chính vì vậy mà việc am hiểu về những công việc trong giai đoạn hoàn thiện sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng, tránh dẫn đến những sai sót trong tương lai.

  • Xây gạch tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, bậc tam cấp, hộp kỹ thuật, bậc cầu thang bằng gạch ống.
  • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.
  • Thi công lắp đặt hệ thống hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường.
  • Thi công chống thấm, nhà vệ sinh, sân thượng.
  • Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện toàn bộ nhà qua từng lớp trát trong trát ngoài nhà, sau xây thô chính là lớp trát tường, cần kiểm tra lỹ lưỡng công đoạn để ngôi nhà hoàn hảo hơn.
  • Láng sàn: Chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng.
  • Ốp lát gạch: Chú ý đến mạch gạch và sự sắp xếp của những viên gạch là điều bạn dễ quan sát được, khi phát hiện ra có chỗ sai sót nên báo ngay với đội thi công. Dù chi tiết nhỏ những rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp cũng như sự an toàn cho ngôi nhà bạn.
  • Lắp đặt cửa chính, cửa phụ, cửa sổ, kính cường lực…
  • Sơn nội ngoại thất: Giai đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ cần nhân công bậc cao hơn vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà.
  • Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Các thiết bị vệ sinh, công tắc hệ thống điện và hệ thống nước điều được lắp đặt trong khâu hoàn thiện.
  • Lắp đặt nội thất: Dựa trên thiết kế nội thất với sự phân bố, lựa chọn nội thất phù hợp, màu sắc hài hòa, thông thường đã có nội thất và nhiệm vụ của đội xây dựng là lắp đặt.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *